Особенности ипотеки на коммерческую недвижимость

Замучила высокая аренда на коммерческую недвижимость? Но не хочется "доставать" деньги из бизнеса? Отличный выход - ипотека. Ипотека на коммерческую недвижимость по условиям почти не отличается от обычного жилищного кредитования. Но некоторые нюансы всё-таки присутствуют.

Что понимается под коммерческой недвижимостью? В первую очередь это офисы, склады, апартаменты (относительно новое направление коммерческой недвижимости) и прочее. Это все здания (нежилые помещения) способные генерировать прибыль. Апартаменты - это помещение с кухней, которое можно рассматривать, как жилое имущество, но в них нельзя прописаться и чаще всего их используют как мини - гостиницы.

Оформить коммерческую ипотеку могут, как физические, так и юридические лица. Заёмщику нужно быть готовым, к тому, что ставка по коммерческой ипотеки будет выше чем на обычный жилищный займ. Чтобы получить коммерческую ипотеку, нужно предоставить в залог приобретаемую недвижимость, либо любую другую недвижимость находящуюся в собственности заёмщика. Отличительной чертой является и то, что бизнесмен, сначала получает кредит на офис или склад, затем заключает ДКП, вступает в собственность и только потом, передаёт собственность в обеспечение кредита.

Если недвижимость покупает ИП или юридическое лицо, то проверяется и бизнес, которым занимается компания и кредитная история собственников фирмы. Если у вас есть проблемы с кредитным рейтингом, то лучше всего обратиться за помощью профессионалов. ИЦ Родина оказывает помощь в получении ипотеки с плохой кредитной историей для заёмщиков с любым уровнем дохода.

Если вы хотите как физическое лицо оформить в кредит апартаменты, для того чтобы их сдавать и получать доход мы поможем в оформлении ипотеки без справок о доходах и созаёмщиков.

Как и при оформлении обычного жилищного кредита в рамках коммерческой ипотеки предусмотрен первоначальный взнос, оценка недвижимости и страхование залога. Получить бизнес - ипотеку можно на следующих условиях:

• Сумма от 150 000 до 150 000 000 рублей;
  
• Срок от 1 до 120 месяцев;
  
• Обязательное предоставления залога (возможно кредитор потребует не только недвижимость, но и поручительство собственников бизнеса, оборудование, открытие расчётного счёта в банке, в котором оформляется займ);
  
• Процентная ставка от 10,5 % годовых.
  
  

Бизнес - ипотека может быть представлена как обычный классический кредит, либо как кредитная линия (возобновляемая или не возобновляемая). Предприниматели могут получить отсрочку до 6 месяцев, а также выбрать удобный график платежей:

• Дифференцированные или аннуитетные платежи;
  
• Ежемесячные или ежеквартальные выплаты.
  
  

Мы окажем помощь в оформлении бизнес ипотеки в Москве и наши клиенты получают самые выгодные и главное, комфортные условия. В услуги ипотечного брокера входит не только помощь в получении ипотеки, но и подбор недвижимости и сопровождение сделки.

Требования к заёмщику зависят от того, кто обращается за кредитом: физическое или юридическое лицо. Для физ. лиц выдвигаются стандартные требования по жилищным займам, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей требования будут строже.

Во-первых, банк будет смотреть на выручку компании, проведёт анализ рынка, проверит конкурентоспособность. Во-вторых, будут проверяться и сами собственники компании, менеджмент, бухгалтерия и регламент фирмы.

Чтобы получить помощь в оформлении ипотеки в Москве Вам достаточно позвонить в ИЦ Родина и сообщить нашему менеджеру о своём желании. Помощь в оформлении коммерческой ипотеки

Коммерческая ипотека - это не просто возможность приобрести имущество, которое будет генерировать вам доход или улучшит условия Вашего бизнеса. Это ещё и комплекс дополнительных услуг (страхование, оценка залога) и достаточно большой пакет документов (паспорта собственников и главного бухгалтера, уставные документы, регламент, лицензия и разрешение на деятельность и прочие).

Разобраться в документах и составить план действия Вам поможет РЦ Родина. Вы получите помощь в получении ипотеки в Москве: без первоначального взноса и созаёмщиков.

Наши преимущества:

• Индивидуальный подход;
  
• Первоочередной приём в банке для наших клиентов;
  
• Время рассмотрения 1 день;
  
• Полное сопровождение сделки от анализа ситуации клиента до подписания договора с банком;
  
• Опытные мастера в сфере юриспруденции и кредитования;
  
• Высокий процент положительных решений;
  
• Партнёрство со многими банками Москвы и Московской области;
  
• Банки - партнёры предлагают сниженные процентные ставки для наших клиентов.
  
  

Нам неважно какая у вас кредитная история и заработная плата. Мы сэкономим Вам время и деньги оказав профессиональную помощь в получении ипотеки. Просто позвоните нам и вы узнаете решение по Вашей анкете уже сегодня.

Мы поможем получить своим клиентам финансовую поддержку на любую цель, расскажем что делать и полностью сопроводим сделку. Оставить заявку